06 февраля 2025, 16:59
В соответствии с постановлением министерства имущественных отношений Архангельской области от 27.01.2025 № 2-п на территории региона в 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ АО «АрхОблКадастр» осуществляет подготовку к проведению очередного тура государственной кадастровой оценки на постоянной основе, в том числе прием и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости. Предоставить декларацию вправе правообладатели соответствующих объектов недвижимости – земельных участков всех категорий земель, объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест).
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения обо всех объектах недвижимости, поставленныхна государственный кадастровый учет, которые учитываются при проведении государственной кадастровой оценки. В ходе анализа этих сведений специалистами ГБУ АО «АрхОблКадастр» выявляется противоречивая, неоднозначная, неполная информация о характеристиках объектов недвижимости. Учет таких сведений при проведении государственной кадастровой оценки приведет к искажению кадастровой стоимости, и, как следствие, к расчету некорректного налога на имущество, налогооблагаемой базой которого является кадастровая стоимость.
Одним из способов учета достоверных и полных данных при проведении государственной кадастровой оценки является предоставление правообладателем декларации о характеристиках объекта недвижимости, которая позволяет уточнить такие характеристики как наименование объекта, материал стен, год постройки, этажность, местоположение. Кроме того, декларация позволяет сообщить об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, сведения о которых ЕГРН не содержит, например, фактическое использование объекта недвижимости, строительный объем, обеспеченность или возможность подключения земельного участка к инженерным сетям и др.
Подробная информация о приеме декларации о характеристиках объекта недвижимости, ее форма и образцы заполнения, а также сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения) и кадастровый номер), в отношении которых поступили декларации, размещены на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» http://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка «Декларации о характеристиках ОН».
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать: - фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений; - кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Также рекомендуем указать величину кадастровой стоимости, в отношении которой необходимо получить разъяснения.
Срок предоставления разъяснений – 30 дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений в ГБУ АО «АрхОблКадастр».
Стоит отметить, что в рамках рассмотрения разъяснений ГБУ АО «АрхОблКадастр» осуществляет проверку на наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подробная информация о порядке и сроках предоставления разъяснений, способах подачи обращений, а также примерная форма обращения представлены на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка «Разъяснения, связанные с определением КС».
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения обо всех объектах недвижимости, поставленныхна государственный кадастровый учет, которые учитываются при проведении государственной кадастровой оценки. В ходе анализа этих сведений специалистами ГБУ АО «АрхОблКадастр» выявляется противоречивая, неоднозначная, неполная информация о характеристиках объектов недвижимости. Учет таких сведений при проведении государственной кадастровой оценки приведет к искажению кадастровой стоимости, и, как следствие, к расчету некорректного налога на имущество, налогооблагаемой базой которого является кадастровая стоимость.
Одним из способов учета достоверных и полных данных при проведении государственной кадастровой оценки является предоставление правообладателем декларации о характеристиках объекта недвижимости, которая позволяет уточнить такие характеристики как наименование объекта, материал стен, год постройки, этажность, местоположение. Кроме того, декларация позволяет сообщить об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, сведения о которых ЕГРН не содержит, например, фактическое использование объекта недвижимости, строительный объем, обеспеченность или возможность подключения земельного участка к инженерным сетям и др.
Подробная информация о приеме декларации о характеристиках объекта недвижимости, ее форма и образцы заполнения, а также сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения) и кадастровый номер), в отношении которых поступили декларации, размещены на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» http://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка «Декларации о характеристиках ОН».
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать: - фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений; - кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Также рекомендуем указать величину кадастровой стоимости, в отношении которой необходимо получить разъяснения.
Срок предоставления разъяснений – 30 дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений в ГБУ АО «АрхОблКадастр».
Стоит отметить, что в рамках рассмотрения разъяснений ГБУ АО «АрхОблКадастр» осуществляет проверку на наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подробная информация о порядке и сроках предоставления разъяснений, способах подачи обращений, а также примерная форма обращения представлены на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/ в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Информация для заявителей» вкладка «Разъяснения, связанные с определением КС».